政府出台的一系列的相关政策以控制房价的高涨，与此同时银行因为诸多的资金因素也开始收紧房贷利率的优惠，不少银行陆续对首套房产的优惠利率作出了调整，取消或者降低首套房产的优惠利率的决定不断。那么面对房价正高调控依旧优惠消失的楼市，我们广大购房消费者的脚步是否应该暂缓一下呢?

有专家建议购房者，在年中的这一段时间里需要购置首套房产的消费者最好等上一段时间再申请房贷业务，因为银行在年中的这个时候往往正处于放贷额度比较紧的时候，许多银行因为受到资金流动性等各种因素的影响会收紧本行的贷款放贷的额度，调高或者取消优惠贷款利率是一种常用的手段。对于目前有首套房贷需求的消费者最好再观望一段时间以避开这段银行自行调节的时候。

住房贷款的利率在银行的各种类型的贷款利率中是最低的，一旦银行需要收紧放贷额度首先进行调整的就是房贷业务这一块，银行更倾向于将有限的贷款额度更多的转向到其他种类的贷款中去，所以减少了房贷的优惠利率。

不过这种利率的调整是属于银行阶段性的自我调整，是为了迎合市场的一种调控手段。有购房需求的消费者从节省购房支出这方面考虑可以先避开这个时段，等市场趋于平稳银行再度提出优惠利率房贷的时候再出手。